製造住宅とは、米国住宅都市開発省（HUD）が定めた連邦建築基準に従って、管理された工場で建設されるプレハブ住宅を指す。これらの住宅は、恒久的なシャーシの上に建てられ、最終的な場所に運ばれる。効率的な組み立て、一貫した品質管理、費用対効果の高い建設を目的として設計されている。 製造住宅の主な種類は、一戸建てと集合住宅である。一戸建ての製造住宅は、一家族が住むように設計された、工場で建てられた一戸建ての住宅であり、HUD 規定の基準に従って建設され、恒久的な場所に輸送される。これらの住宅は、私有地や製造住宅（MH）コミュニティなど、さまざまな場所に設置することができる。住宅用、非住宅用など様々な用途に使用される。 なお、この市場の見通しは、世界的な貿易関係と関税の急激な変化によって影響を受けている。本レポートは、改訂された予測や定量化された影響分析を含む最新の状況を反映するため、納品前に更新される予定である。報告書の「提言」と「結論」のセクションは、目まぐるしく変化する国際環境に対応する事業体の戦略を示すために更新される予定である。 2025年春における米国の関税の急激な引き上げとそれに伴う貿易摩擦は、建設分野、特に資材調達やプロジェクトコストに大きな影響を及ぼしている。輸入鉄鋼、アルミニウム、木材、機械に対する関税の引き上げは、建設業者、請負業者、インフラ開発業者の経費を押し上げ、プロジェクト入札の増加とスケジュールの遅延につながっている。建設機械メーカーも同様の課題に直面しており、基幹部品や原材料への関税が製造コストを押し上げ、利幅を圧迫している。さらに、国際市場における報復関税により、米国製の建設機械や資材の輸出が抑制され、収益性がさらに悪化している。このセクターは現在、貿易の不確実性が続く中、コストを抑制し、プロジェクトの実行可能性を確保するために、現地調達、モジュール建設技術、サプライチェーンの多様化を優先しなければならない。 製造住宅市場規模は近年力強く成長している。2024年の268億ドルから2025年には287億ドルへと、年平均成長率（CAGR）7%で成長する。歴史的な期間の成長は、住宅価格危機の高まり、政府インセンティブの増加、融資オプションの拡大、地方における需要の増加、地価の上昇に起因すると考えられる。 製造住宅市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれる。2029年には年平均成長率（CAGR）7％で372億ドルに成長する。予測期間における成長の背景には、都市人口の増加、金利の上昇、ゾーニング法の拡大と規制支援、持続可能でエネルギー効率の高い生活重視の高まり、リモートワークやハイブリッドワークの増加がある。予測期間の主なトレンドには、スマートホームの統合、3Dプリント建築、環境に優しい素材の採用、スマートグリッド接続、自動化された製造プロセスなどがある。 市場は以下のように区分できる： タイプ別タイプ別：一戸建て；集合住宅 場所別私有地; 製造住宅（MH）コミュニティ 用途別住宅；非住宅 住宅建設の増加が、今後の製造住宅市場の成長を牽引すると予想される。住宅建設とは、住宅、アパート、コンドミニアム、タウンホームなど、人が住むことを目的とした建築物の建設、改築、改造のプロセスを指す。これには、計画、設計、許認可、物理的な建設活動が含まれる。住宅建設が増加しているのは、都市化が進んでいるためで、急成長している都市や郊外で新しい住宅に対する需要が高まっている。製造住宅は、手頃な価格の居住空間に対する需要の高まりに対応した、費用対効果に優れ、時間効率が良く、拡張性のある住宅ソリューションを提供することで、住宅建設を支えている。例えば、オーストラリアの政府機関であるオーストラリア統計局によると、2024年3月の民間新築住宅の完成数は30,992戸に達し、12月から3.7%増、2023年3月からは前年比14.6%増となった。また、その他の民間新築住宅の完成戸数は14,844戸となり、2023年12月比で5.6％増加した。したがって、住宅建設の増加が製造住宅市場の成長を牽引している。 製造住宅市場で事業を展開する主要企業は、製造二世帯住宅シリーズなどの革新的なソリューションの開発に注力しており、多世帯住宅に対する需要の高まりに対応した、手頃な価格でスペース効率の高い住宅ソリューションを提供している。製造二世帯住宅シリーズとは、手頃な価格で効率的な多世帯住宅を提供するために設計された、工場で建設された二世帯住宅を指す。これらの住宅はオフサイトで建設され、すぐに設置できる状態で納品されるため、スピード、品質、費用対効果を兼ね備えている。例えば、2025年3月、米国を拠点とする移動式・モジュール式住宅製造会社であるチャンピオン・ホームズ社は、コスト効率に優れ、スペース効率の高い多世帯居住ソリューションを全国に提供することで、手頃な価格の住宅危機に対処することを目的とした製造二世帯住宅シリーズを発売した。Champion Homesの二世帯住宅シリーズは、従来の住宅に比べ、迅速な展開、一貫した品質、低い建設コストを実現するために設計された工場生産の二世帯住宅を特徴としている。これらの二世帯住宅は、カスタマイズ可能な間取りとエネルギー効率の高い設計を提供し、都市部のインフィル、労働力住宅、地域開発プロジェクトに理想的である。 2024年7月、米国を拠点とする工場建設住宅メーカーのCavco Industries Inc.は、American Homestar Corporationを1億9,000万ドルで買収した。この買収により、Cavcoは米国中南部における市場での存在感を強化し、事業シナジーを達成し、高品質な製造住宅のポートフォリオを拡大することを目指している。アメリカン・ホームスター・コーポレーションは、米国を拠点とする製造・モジュール住宅を含む工場建設住宅のメーカーである。 製造住宅市場で事業を展開している主な企業は、Clayton Homes Inc.、Champion Home Builders Inc.、Skyline Corporation、Cavco Industries Inc.、Legacy Housing Corporation、Fleetwood Homes Inc.、Palm Harbor Homes Inc.、Ritz-Craft Corporation、Silvercrest Homes Inc、ノビリティ・ホームズ社、フェアモント・ホームズLLC、ディアバレー・ホームビルダーズ社、マニュファクチャード・ハウジング・エンタープライゼス社、ジェネシス・ホームズ社、サンシャイン・ホームズ社、ライブオーク・ホームズ社、ジェサップ・ハウジングLLC、リバー・バーチ・ホームズLLC、パイン・グローブ・マニュファクチャード・ホームズ社、ベントレー・ロウ社。 北米は2024年の製造住宅市場において最大の地域であり、予測期間においても最も急成長する地域となる見込みである。製造住宅市場レポートがカバーする地域は、アジア太平洋、西ヨーロッパ、東ヨーロッパ、北米、南米、中東、アフリカである。 製造住宅市場レポートの対象国は、オーストラリア、ブラジル、中国、フランス、ドイツ、インド、インドネシア、日本、ロシア、韓国、英国、米国、カナダ、イタリア、スペインです。

1.概要と重要な洞察 2.目次 3.表一覧 4.図表一覧 5.市場の定義と主要セグメント 6.世界市場の動向と戦略的アプローチ 7.世界の過去の市場規模および成長率（2019年～2024年）、金額（億ドル） 8.世界の予測市場規模・成長率（2024〜2034F）、金額（億ドル） 9.世界市場のセグメンテーション 9.1.世界市場のセグメンテーション（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 10.地域・国別市場分析 10.1.地域別の世界市場（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 10.2.国別の世界市場（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 11.アジア太平洋市場 11.1.アジア太平洋市場の分析 11.2.アジア太平洋地域の市場区分（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 12.中国市場 12.1.中国市場の分析 12.2.中国市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 13.インド市場 13.3.インド市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 14.日本市場 14.1.日本市場の分析 14.2.日本市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 15.オーストラリア市場 15.1.オーストラリア市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 16.インドネシア市場 16.1.インドネシア市場のセグメント（過去と予測）、2019年～2024年、2024年～2029年、2034年、金額（億ドル） 17.韓国市場 17.1.韓国市場の分析 17.2.韓国市場のセグメント化（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 18.西欧市場 18.1.西欧市場の分析 18.2.西欧市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 19.イギリス市場 19.1.イギリス市場のセグメント（過去と予測）、2019年～2034F、金額（億ドル） 20.ドイツ市場 20.1.ドイツ市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 21.フランス市場 21.1.フランス市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 22.イタリア市場 22.1.イタリア市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 23.スペイン市場 23.1.スペイン市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 24.東欧市場 24.1.東欧市場の分析 24.2.東欧市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 25.ロシア市場 25.1.ロシア市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 26.北米市場 26.1.北米市場の分析 26.2.北米市場のセグメント（過去と予測）、2019〜2034F、金額（億ドル） 27.アメリカ市場 27.1.米国市場の分析 27.2.米国市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 28.カナダ市場 28.1.カナダ市場の分析 28.2.カナダ市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 29.南米市場 29.1.南米市場の分析 29.2.南米市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 30.ブラジル市場 30.1.ブラジル市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 31.中東市場 31.1.中東市場の分析 31.2.中東市場のセグメント化（過去と予測）, 2019～2034F, 金額（億ドル） 32.アフリカ市場 32.1.アフリカ市場の分析 32.2.アフリカ市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 33.市場の競争状況 33.上位企業のプロファイル 34.付録