不動産評価サービスでは、不動産の立地、物理的条件、最近の市場動向、比較可能な不動産などの要素を分析することにより、不動産の現在の市場価値を専門的に決定します。これは、売買、融資、課税、投資に関する重要な意思決定をサポートします。信頼性の高い評価によって、公正な価格設定、十分な情報に基づいた選択、財務上の不確実性の低減が保証されます。 不動産評価サービスの主な種類は、住宅用不動産評価、商業用不動産評価、工業用不動産評価、土地評価、特別目的不動産評価である。住宅用不動産評価とは、立地、状態、広さ、類似物件の最近の販売状況などの要因に基づいて、住宅用不動産の市場価値を決定するプロセスを指す。これらのサービスは、不動産販売、住宅ローンや融資、投資分析、税務など、さまざまな用途の評価において、伝統的な評価方法、自動評価モデル（AVM）、ハイブリッド評価サービス、ブロックチェーンベースの評価システム、人工知能や機械学習アプリケーションなど、さまざまな技術統合を提供し、個人、企業、政府など、さまざまなエンドユーザーによって利用されている。 なお、この市場の見通しは、世界的な貿易関係や関税の急激な変化によって影響を受けている。本レポートは、改訂された予測や定量化された影響分析を含む最新の状況を反映するため、納品前に更新される予定である。報告書の「提言」と「結論」のセクションは、目まぐるしく変化する国際環境に対応する事業体の戦略を示すために更新される予定である。 2025年春における米国の関税の急速な引き上げとそれに伴う貿易摩擦は、特に法律、コンサルティング、建築、エンジニアリングの各分野における専門サービス業に大きな影響を及ぼしている。輸入技術、ソフトウェア・ライセンス、オフィス機器、デジタル・インフラにかかるコストの上昇は、グローバルなツールやプラットフォームに依存している企業の運営経費を引き上げている。国際的なコンサルティング・プロジェクトは、旅費の増加や、海外から入手したデータやツールへのアクセス制限のために、遅延やコスト超過に直面している。さらに、関税の影響を大きく受けている製造、建設、ロジスティクス業界の顧客は、アウトソーシング・サービスを削減し、専門知識に対する需要を圧迫している。その結果、サービス・プロバイダーは価格体系を見直し、国内サプライヤーとの関係を拡大し、AI主導のソリューションに投資して、経済が不透明な中でも収益性と顧客エンゲージメントを維持しようとしている。 不動産評価サービスの市場規模は近年力強く成長している。2024年の92億ドルから2025年には年平均成長率（CAGR）8%で99億ドルに成長する。歴史的期間の成長は、都市化の進展、海外直接投資の増加、住宅ローン認可の増加、スマートシティ構想の増加、高級住宅プロジェクトの増加などに起因している。 不動産評価サービス市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれる。2029年には年平均成長率（CAGR）7%で132億ドルに成長する。予測期間の成長は、不動産取引量の増加、正確な税務評価に対する需要の高まり、建設活動の増加、不動産投資の増加、不動産価値の上昇に起因すると考えられる。予測期間における主な動向としては、高度な評価モデルの開発、投資分析ツールとの統合、AI対応評価プラットフォームの採用、ブロックチェーンベースの評価システムの統合、ハイブリッド評価サービスの開発などが挙げられる。 市場は以下のように区分できる： タイプ別住宅用不動産評価、商業用不動産評価、工業用不動産評価、土地評価、特定目的不動産評価 技術統合別：技術統合別：従来の評価方法、自動評価モデル（AVM）、ハイブリッド評価サービス、ブロックチェーンベースの評価システム、評価における人工知能および機械学習アプリケーション アプリケーション別不動産販売; 住宅ローンおよび融資; 投資分析; 税務; その他の用途 エンドユーザー別: 個人; 企業; 政府; その他のエンドユーザー 不動産取引の増加が、不動産評価サービス市場の今後の成長を促進すると予想される。不動産取引は、不動産の売買や賃貸などの活動を通じて、不動産の所有権や権利の移転を伴う。不動産取引の成長は、人口の拡大と所得水準の上昇により、より多くの個人が不動産所有権を求めるようになり、住宅需要が拡大していることが主な要因である。不動産評価サービスは公平な不動産価値の見積りを提供し、公正な価格設定を保証すると同時に、取引やローンの承認を円滑に進め、財務リスクや法的リスクを軽減する。例えば、米国の業界団体である全米不動産業者協会によると、2025年7月、外国人バイヤーは78,100件の不動産を取得し、前年比44％増となった。したがって、不動産取引の増加が不動産評価サービス市場の成長を牽引している。 不動産評価サービス市場で事業を展開する主要企業は、買い手、売り手、投資家にリアルタイムの洞察を提供するインスタント不動産評価ツールのような高度な製品の開発に注力している。インスタント不動産評価ツールは、アルゴリズムとリアルタイムの販売データを活用して市場価値を即座に推定するため、ユーザーは実査定を必要とせずに迅速な不動産洞察を得ることができる。例えば、2024年7月、インドを拠点とするプロテック企業Magicbricksは、ユーザーが簡単に正確な不動産価格を決定できるよう、機械学習アルゴリズムベースの不動産評価であるPropWorthを発表した。15年間の不動産データと3,000万件以上の物件情報を処理し、正確な評価を提供する。PropWorthは、主要30都市、5,500の地域にわたる50,000のプロジェクトを網羅し、アパート、別荘、独立した住宅など、幅広い不動産の見積もりを提供する。98％という高い精度を誇り、ユーザーは場所、物件タイプ、広さ、階数、駐車場、方角、眺望、余分な部屋、設備などの具体的な詳細を入力することで、信頼性の高い不動産価値査定を受け、十分な情報に基づいた意思決定を行うことができる。 2022年7月、米国の不動産サービス会社JLLはメトロポリタン・バリュエーション・サービシズを非公開の金額で買収した。この買収により、メトロポリタン・バリュエーション・サービシズは、既存のチームと地元市場の専門知識で業務を継続しながら、ニューヨーク大都市圏におけるJLLのバリュエーション・アドバイザリー能力を強化することになります。メトロポリタン・バリュエーション・サービシズは、米国を拠点とし、商業用不動産の鑑定評価およびアドバイザリーサービスを専門としている。 不動産評価サービス市場で事業を展開する主な企業は、ジョーンズ・ラング・ラサール、オープンドア・テクノロジーズ、ナイト・フランクLLP、コリアーズ・インターナショナル、サヴィルズ、ニューマーク・グループ、ジロー・グループ、CBIZ、マーカス・アンド・ミリチャップ、リアルター・ドットコム、RE/M、RE/M、Realtor.com、RE/M、Realtor.comなどである、Realtor.com、RE/MAX LLC、Valbridge Property Advisors Inc.、Anarock Property Consultants Private Limited、Royal Institution of Chartered Surveyors、Magicbricks Realty Services Limited、CRE Matrix Private Limited、Quikr Realty、Houzeo Corp.、PropertyRate LLC、Cotality 2024年の不動産評価サービス市場で最大の地域は北米であった。アジア太平洋地域は予測期間中に最も急成長する地域となる見込みである。本レポートの対象地域は、アジア太平洋、西欧、東欧、北米、南米、中東、アフリカである。 不動産評価サービス市場レポートの対象国は、オーストラリア、ブラジル、中国、フランス、ドイツ、インド、インドネシア、日本、ロシア、韓国、英国、米国、カナダ、イタリア、スペインである。

1.概要と重要な洞察 2.目次 3.表一覧 4.図表一覧 5.市場の定義と主要セグメント 6.世界市場の動向と戦略的アプローチ 7.世界の過去の市場規模および成長率（2019年～2024年）、金額（億ドル） 8.世界の予測市場規模・成長率（2024〜2034F）、金額（億ドル） 9.世界市場のセグメンテーション 9.1.世界市場のセグメンテーション（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 10.地域・国別市場分析 10.1.地域別の世界市場（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 10.2.国別の世界市場（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 11.アジア太平洋市場 11.1.アジア太平洋市場の分析 11.2.アジア太平洋地域の市場区分（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 12.中国市場 12.1.中国市場の分析 12.2.中国市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 13.インド市場 13.3.インド市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 14.日本市場 14.1.日本市場の分析 14.2.日本市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 15.オーストラリア市場 15.1.オーストラリア市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 16.インドネシア市場 16.1.インドネシア市場のセグメント（過去と予測）、2019年～2024年、2024年～2029年、2034年、金額（億ドル） 17.韓国市場 17.1.韓国市場の分析 17.2.韓国市場のセグメント化（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 18.西欧市場 18.1.西欧市場の分析 18.2.西欧市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 19.イギリス市場 19.1.イギリス市場のセグメント（過去と予測）、2019年～2034F、金額（億ドル） 20.ドイツ市場 20.1.ドイツ市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 21.フランス市場 21.1.フランス市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 22.イタリア市場 22.1.イタリア市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 23.スペイン市場 23.1.スペイン市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 24.東欧市場 24.1.東欧市場の分析 24.2.東欧市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 25.ロシア市場 25.1.ロシア市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 26.北米市場 26.1.北米市場の分析 26.2.北米市場のセグメント（過去と予測）、2019〜2034F、金額（億ドル） 27.アメリカ市場 27.1.米国市場の分析 27.2.米国市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 28.カナダ市場 28.1.カナダ市場の分析 28.2.カナダ市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 29.南米市場 29.1.南米市場の分析 29.2.南米市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 30.ブラジル市場 30.1.ブラジル市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 31.中東市場 31.1.中東市場の分析 31.2.中東市場のセグメント化（過去と予測）, 2019～2034F, 金額（億ドル） 32.アフリカ市場 32.1.アフリカ市場の分析 32.2.アフリカ市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 33.市場の競争状況 33.上位企業のプロファイル 34.付録