医療ビルとは、医療行為に使用される建造物を指す。さらに、病院と関連する業務（検査室、ランドリー、外来部門、ナースホーム、研修活動、病院と連携した中央サービス業務など）を収容する建物と定義され、さらに、病院の不可欠な要素として運営される医療専門家のための教育または研修プログラムを収容する建物も含まれる。 ヘルスケアビルの主な施設タイプには、病院、ASC、介護施設や老人ホーム、学術機関などがある。病院は、患者に専門的な医療や看護、医薬品を提供するヘルスケアビルの一種である。これらの施設には、ホール、待合室、研究室、手術室など、人々の健康を治療する場所が含まれる。サービスの種類としては、公共医療施設と民間医療施設の新築と改修が含まれる。 なお、この市場の見通しは、世界的な貿易関係と関税の急激な変化によって影響を受けている。本レポートは、改訂された予測や定量化された影響分析を含む最新の状況を反映するため、納品前に更新される予定である。報告書の「提言」と「結論」のセクションは、目まぐるしく変化する国際環境に対応する事業体の戦略を示すために更新される予定である。 2025年春における米国の関税の急激な引き上げとそれに伴う貿易摩擦は、建設分野、特に資材調達やプロジェクトコストに大きな影響を及ぼしている。輸入鉄鋼、アルミニウム、木材、機械に対する関税の引き上げは、建設業者、請負業者、インフラ開発業者の経費を押し上げ、プロジェクト入札の増加とスケジュールの遅延につながっている。建設機械メーカーも同様の課題に直面しており、基幹部品や原材料への関税が製造コストを押し上げ、利幅を圧迫している。さらに、国際市場における報復関税により、米国製の建設機械や資材の輸出が抑制され、収益性にさらなる影響が出ている。このセクターは現在、貿易の不確実性が続く中、コストを抑制し、プロジェクトの実行可能性を確保するために、現地調達、モジュール建設技術、サプライチェーンの多様化を優先しなければならない。 ヘルスケアビルの市場規模は、近年わずかながら成長している。2024年の2,944億ドルから2025年には2,996億ドルへと、年平均成長率（CAGR）2%で成長する。歴史的期間の成長は、新興市場の力強い経済成長、医療支出の増加、患者数の増加、医療ツーリストの増加、政府支援の増加に起因する。 医療ビル市場規模は、今後数年間は安定した成長が見込まれる。2029年には年平均成長率（CAGR）3％で3,406億ドルに成長する。予測期間における成長の背景には、高齢化の進展、慢性疾患の増加、急速な都市化、人口の増加がある。予測期間の主な動向としては、患者ケア、安全性、業務効率を高める統合ビルシステム、環境への影響を低減する持続可能性、グリーンビルディングの実践、施設を改善するための医療ビルへの投資の増加、製品ポートフォリオと地理的プレゼンスを拡大するための市場参入企業間の戦略的パートナーシップや提携などが挙げられる。 今後5年間の成長率を3.3%と予測したのは、前回予測から0.1%の微減を反映したものである。この減少は主に米国と他国との間の関税の影響によるものである。米国は、中国や欧州から調達する医療用の特殊な建設資材や暖房・換気・空調（HVAC）システムに対する関税により直接的な影響を受ける可能性があり、プロジェクトの完了が遅れ、費用が上昇する可能性がある。また、相互関税や、貿易の緊張と制限の高まりによる世界経済と貿易への悪影響により、影響はより広範囲に及ぶだろう。 市場は以下のように区分できる： 施設タイプ別：施設タイプ別：病院、外来手術センター、長期介護施設・老人ホーム、学術機関、その他施設タイプ サービスタイプ別：サービスタイプ別：新築, 改装 ヘルスケアタイプ別：公共ヘルスケア, 民間ヘルスケア医療施設タイプ別：公的医療施設、民間医療施設 急性疾患や慢性疾患の発見が増加していることから、今後数年間はヘルスケアビル市場の成長が促進されると予想される。急性疾患は、数日から数週間しか続かず、突然発症することが多い疾患である。慢性疾患は発症までに数ヵ月から数年かかり、その間悪化することもある。病院のサプリメントと関連する活動は、急性疾患と複雑な疾患の両方に対する治療への継続的なアクセスを提供することによって、医療システムの他の多くのコンポーネントのパフォーマンスを向上させる。このように、急性および慢性疾患の増加は医療インフラへの需要を高め、医療ビル市場の成長につながる。例えば、2022年3月、オーストラリアを拠点とする独立法定機関であるオーストラリア統計局によると、オーストラリア人のほぼ4分の3（78.6%）が少なくとも1つの長期的な健康問題を抱えていた。人口の約半数（46.6％、1160万人）が少なくとも1つの慢性疾患を抱えていた。したがって、急性および慢性疾患の発見の増加が、ヘルスケアビルディング市場を牽引している。 医療費の増加は、今後の医療ビル市場の成長を促進すると予想される。医療支出とは、医療機器、病院サービス、医師サービス、処方薬、公衆衛生活動など、医療財・サービスに費やされる総額のことである。医療支出、すなわち医療インフラやサービスへの投資は、医療ビルにとっていくつかの点で有益である。例えば、2023年12月、米国の連邦政府機関であるメディケア＆メディケイド・サービスセンターによると、2022年の米国の医療費は4.1％増、総額4.5兆ドルで、2021年の3.2％増よりも高い成長率を示している。したがって、医療支出の増加が医療ビル市場の成長を牽引している。 製品革新は、病院建築市場で人気を博している主要トレンドである。病院建築市場で事業を展開する主要企業は、市場での地位を強化するために革新的な製品の開発に注力している。例えば、2023年2月、米国の建築事務所RSC Architectsは、ハッケンサック大学医療センターに53万平方フィートのHelena Theurer Pavilionを発表した。この革新的な9階建ての外科・集中治療タワーは、ニューヨーク都市圏における患者ケアの専門性の水準を高めている。このパビリオンには、全個室の病室と最新の「スマート・ホスピタル」技術が導入されており、患者に素晴らしい体験を提供できるよう、あらゆる面で入念な配慮がなされている。 効率的な医療サービスやインフラに対する需要が急速に高まっているため、医療ビルへの投資は拡大している。例えば、2022年2月、テキサス州オースティンにある病院システム、セント・デイビッズ・ヘルスケアは、2つの急性期病院と精神医療施設を新たに開発し、他の病院でもサービスを拡大するため、9億5300万ドルを投資すると発表した。また2022年2月、ロサンゼルス郡監督委員会は8日、カリフォルニア州ウェスト・カーソンにあるハーバーUCLAメディカルセンターの17億ドルの資本プロジェクトを承認した。このプロジェクトは、72エーカーの医療施設に新たな医療サービスを追加すると同時に、ハーバーUCLAメディカルセンターが2030年に施行されるカリフォルニア州のアップグレード地震要件に準拠することを保証するものである。 2022年4月、米国の建設会社Cianbro Corp.は、R.C. Stevens Construction Companyを非公開の金額で買収した。この買収により、両社は南東部における恒久的な存在となり、市場を拡大する新たなチャンスが生まれる。R.C.スティーブンス・コンストラクション・カンパニーは、フロリダ州を拠点とする商業建設会社で、ヘルスケアビルの建設などを手がけている。 ヘルスケアビル市場で事業を展開している主な企業には、Hochtief AG、Skanska AB、Balfour Beatty plc、DPR Construction、Royal BAM Group、AECOM Technology、Kier Group plc、McCarthy Holdings Inc、Vaughn Construction、JE Dunn Construction、Hiranandani Constructions、大成建設株式会社、三井不動産株式会社、Sungdo Engineering & Construction Co.ヴォーン建設、ヒラナンダニ建設、大成建設、三井不動産、成都技建Ltd.、ハンセン・ユンケン、シマオ・グループ・ホールディングス・リミテッド、中国建築材料集団（CNBM）有限公司、Greenland Holdings Corp.Ltd.、Morgan Sindall Group plc、HPP Architects、Henning Larsen、Marco Casamonti and Partners、PORR、Bouygues Construction、Eiffage、Turner Construction、Brasfield & Gorrie、The Boldt Company、Bechtel、Techint Engineering & Construction、Acciona、Cencosud Construction、Arabtec Construction LLC、Cofely Besix Mannai Facility Management、Saudi Binladin Group (SBG)、Olayan Group、Aveng Group、Orascom Construction、Hassan Allam Holding、Arbico Plc 2024年のヘルスケアビルディング市場で最大の地域は北米であった。ヘルスケアビル市場レポートがカバーする地域は、アジア太平洋、西ヨーロッパ、東ヨーロッパ、北米、南米、中東、アフリカである。 ヘルスケアビル市場レポート対象国は、オーストラリア、ブラジル、中国、フランス、ドイツ、インド、インドネシア、日本、ロシア、韓国、英国、米国、イタリア、スペイン、カナダである。

1.概要と重要な洞察 2.目次 3.表一覧 4.図表一覧 5.市場の定義と主要セグメント 6.世界市場の動向と戦略的アプローチ 7.世界の過去の市場規模および成長率（2019年～2024年）、金額（億ドル） 8.世界の予測市場規模・成長率（2024〜2034F）、金額（億ドル） 9.世界市場のセグメンテーション 9.1.世界市場のセグメンテーション（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 10.地域・国別市場分析 10.1.地域別の世界市場（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 10.2.国別の世界市場（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 11.アジア太平洋市場 11.1.アジア太平洋市場の分析 11.2.アジア太平洋地域の市場区分（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 12.中国市場 12.1.中国市場の分析 12.2.中国市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 13.インド市場 13.3.インド市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 14.日本市場 14.1.日本市場の分析 14.2.日本市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 15.オーストラリア市場 15.1.オーストラリア市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 16.インドネシア市場 16.1.インドネシア市場のセグメント（過去と予測）、2019年～2024年、2024年～2029年、2034年、金額（億ドル） 17.韓国市場 17.1.韓国市場の分析 17.2.韓国市場のセグメント化（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 18.西欧市場 18.1.西欧市場の分析 18.2.西欧市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 19.イギリス市場 19.1.イギリス市場のセグメント（過去と予測）、2019年～2034F、金額（億ドル） 20.ドイツ市場 20.1.ドイツ市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 21.フランス市場 21.1.フランス市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 22.イタリア市場 22.1.イタリア市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 23.スペイン市場 23.1.スペイン市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 24.東欧市場 24.1.東欧市場の分析 24.2.東欧市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 25.ロシア市場 25.1.ロシア市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 26.北米市場 26.1.北米市場の分析 26.2.北米市場のセグメント（過去と予測）、2019〜2034F、金額（億ドル） 27.アメリカ市場 27.1.米国市場の分析 27.2.米国市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 28.カナダ市場 28.1.カナダ市場の分析 28.2.カナダ市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 29.南米市場 29.1.南米市場の分析 29.2.南米市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 30.ブラジル市場 30.1.ブラジル市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 31.中東市場 31.1.中東市場の分析 31.2.中東市場のセグメント化（過去と予測）, 2019～2034F, 金額（億ドル） 32.アフリカ市場 32.1.アフリカ市場の分析 32.2.アフリカ市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 33.市場の競争状況 33.上位企業のプロファイル 34.付録