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戸建て住宅建設の世界市場

Single-Family Modular and Prefabricated Housing Construction Global Market

一戸建てのモジュール式・プレハブ式住宅建設とは、敷地外で開発された一戸建ての住宅建築物や構造物を、従来の設計の建築物と同じ資源を使い、同じ規格・仕様で、約半分の工期で建設、改築、修理、改良、解体することである。一戸建てのモジュール式およびプレハブ式住宅建設の主な種類は、恒久的な住宅と移転可能な住宅である。モジュラー建築技術を採用した建築物製造施設で作られ、適用される規範や州の基準に適合した、部分的または完全に組み立てられた建物は、移築可能な住宅建築と呼ばれる。移築可能な建物は、新しい建設場所に移される前に、何度か再利用または再利用されることを意図している。鉄骨、木材、コンクリートなど様々な材料があり、住宅、商業、工業用途に使用される。なお、この市場の見通しは、世界的な貿易関係や関税の急激な変化によって影響を受けている。本レポートは、改訂された予測や定量化された影響分析を含む最新の状況を反映するため、納品前に更新される予定である。報告書の「提言」と「結論」のセクションは、目まぐるしく変化する国際環境に対応する事業体の戦略を示すために更新される予定である。 2025年春における米国の関税の急激な引き上げとそれに伴う貿易摩擦は、建設分野、特に資材調達やプロジェクトコストに大きな影響を及ぼしている。輸入鉄鋼、アルミニウム、木材、機械に対する関税の引き上げは、建設業者、請負業者、インフラ開発業者の経費を押し上げ、プロジェクト入札の増加とスケジュールの遅延につながっている。建設機械メーカーも同様の課題に直面しており、基幹部品や原材料への関税が製造コストを押し上げ、利幅を圧迫している。さらに、国際市場における報復関税により、米国製の建設機械や資材の輸出が抑制され、収益性にさらなる影響が出ている。このセクターは現在、貿易の不確実性が続く中、コストを抑制し、プロジェクトの実行可能性を確保するために、現地調達、モジュール建設技術、サプライチェーンの多様化を優先しなければならない。一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場規模は、近年着実に成長している。2024年の502億ドルから2025年には522億ドルへと、年平均成長率（CAGR）4%で成長する。歴史的期間の成長は、コスト効率、品質管理、住宅不足、技術の進歩に起因している。一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場規模は、今後数年間で安定した成長が見込まれる。2029年には年平均成長率（CAGR）5％で628億ドルに成長する。予測期間における成長の要因は、持続可能性とエネルギー効率、カスタマイズと設計の柔軟性、スマートホームの統合、都市化とコンパクトな生活である。予測期間の主なトレンドには、持続可能性とグリーンビルディング、設計とカスタマイズ、技術統合、建設期間の短縮などがある。今後5年間の成長率4.7％という予測は、前回の予測から0.2％の微減を反映している。この減少は主に米国と他国との間の関税の影響によるものである。主にポーランドと中国から調達されるプレハブ壁パネルとコネクターシステムに対する関税により、米国に直接的な影響が及ぶ可能性がある。また、相互関税や、貿易緊張の高まりと制限による世界経済と貿易への悪影響により、その影響はより広範囲に及ぶだろう。市場は以下のように区分できる：タイプ別常設型; 再設置型素材別：スチール; 木材; コンクリート; その他の素材素材別: スチール; 木材; コンクリート; その他用途別住宅用; 商業用; 工業用一戸建て用モジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長を牽引しているのは、コスト削減への大きな関心である。モジュラー設計は、プロジェクトの納期を50%も短縮し、コストを20%も削減することができる。生産性の向上や、生産ラインでのユニット購入に伴う雇用費用の削減にもつながる。欧米のモジュラー建設に関する報告書によると、新築不動産建設におけるモジュラー市場価値は、2030年までに1300億ドルに達し、年間200億ドルのコスト削減をもたらすと予想されている。したがって、大幅なコスト削減が一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長を牽引すると予想される。住宅需要の拡大は、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長を今後数年間押し上げると予想される。住宅とは、主に居住を目的として建設または設計された構造物または建物と定義される。住宅は、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設分野の発展と進化を決定づける主要な役割を担っており、安価で持続可能、かつ適応性の高い住宅オプションに対する消費者の需要に迫られている。例えば、2023年6月、米国国勢調査局と米国住宅都市開発省によると、2023年5月の民間住宅着工件数は季節調整済みで年間163万1,000件となり、2023年4月の予測値134万件を21.7％上回り、2022年5月の154万3,000件を5.7％上回った。2023年5月の個人住宅完成件数は、季節調整済み前年同月比で151.8万件であった。これは2022年5月の1,446,000戸を5.0%上回り、2023年4月改定値の1,386,000戸を9.5%上回っている。従って、住宅需要の拡大が一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場を牽引している。モジュラー建築におけるビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の導入は、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場の新たなトレンドである。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、建設モデルを設計、構築、管理するための画期的な技術である。この3Dモデルベースの技術は、建物の物理的・機能的な品質をデジタルで表現します。この技術により、建築資産の作成と寿命の管理に携わるすべての関係者がデータを共有し、協力することが可能になる。建設前の段階で、BIMは構造物の3D画像を専門家に提供する。これにより、専門家は機械、電気、配管（MEP）システムの潜在的な非互換性を検出し、早い段階で対処することができます。例えば、2023年6月、米国のソフトウェア会社OpenSpaceは、スイスのソフトウェア会社Reviztoと提携し、OpenSpace BIM+を発表した。これは、現場チームやバーチャル設計・施工（VDC）チーム向けに調整された使いやすい3Dツール群を提供し、現場でのBIM調整を強化してワークフロー効率を向上させ、プロジェクト完了を早める。2D図面と3Dモデルを簡単に比較できるため、現場チームはプロジェクトのBIMと照らし合わせて現場の状況を評価できる。デザインはシンプルさを優先しており、チームがBIM技術を効果的に活用できるよう、アクセスしやすくなっている。その目標は、こうした技術への投資に熱心なチームのBIM導入率を高めることだ。一戸建てのモジュラー・プレハブ住宅建設市場で事業を展開する大手企業は、既存消費者のニーズによりよく応えるため、戦略的パートナーシップに注力している。戦略的パートナーシップとは、2社以上の企業間の互恵的なビジネス関係のことで、通常、1つ以上のビジネス契約によって正式化される。例えば、2022年4月、米国のプレハブ・モジュール建築建設会社クラーク・パシフィックは、ニュージェン・エナジー・リミテッドと提携し、同社の全拠点にソーラーパネルを建設し、エネルギー使用をほぼ100％再生可能エネルギーに転換した。ニュージェン・エナジー社との提携により実現した太陽光発電への移行は、クラーク・パシフィック社が将来の世代のためにより良い世界を目指すという永続的なコミットメントにおいて、重要な前進である。このコラボレーションは、クラーク・パシフィック社の環境保護への献身と、グリーンビルディングにおける業界のリーダーシップを強調するものです。ニュージェン・エナジー社は米国を拠点とする太陽光発電、蓄電池、バックアップ電源、代替エネルギー源はすべて代替エネルギーシステムの一例である。 2024年9月にATCO Structures & Logistics Ltd.(ATCO構造)は、カナダを拠点とする住宅およびレンタルスペース製品の製造・販売会社で、NRBモジュラー・ソリューションズを4,000万ドルで買収した。この買収により、ATCO Structuresのモジュール建築業界における能力とプレゼンスが強化された。NRB Modular Solutions社は、カナダを拠点とするモジュール式住宅建築ソリューションのプロバイダーである。一戸建てモジュール式・プレハブ住宅建設市場で事業を展開する主な企業には、レッドシー・ハウジング・サービス、スカンスカAB、ブイグ建設、ACSアクティヴィダス・デ・コンスルッチオン・イ・サービシオスSA、リンダル・シダー・ホームズ・インク、キウィット・コーポレーション、バルフォア・ビーティー・ピーエルシー、大成建設、システムハウスR、システムハウスR、大成建設、大成建設、大成建設、システムハウスRがある、大成建設、システムハウスR＆C、ラーセン＆トウブロ・リミテッド、アルジェコ・スコッツマン、スカイライン・チャンピオン・コーポレーション、カービー・ビルディング・システムズLLC、バトラー・マニュファクチャリング、アストロン・ビルディング、モジュラー・エンジニアリング、ニコ・プレハブ・ビルディング・システムズPvt Ltd、パーカット・インターナショナル、シュルテ・ビルディング・システムズInc.、ユナイテッド・パーティション・システムズInc、Vardhman Pre-Engineered Building Systems, Laing O'Rourke, Palomar Modular Buildings, Guerdon Enterprises LLC, JL Modular Inc., Julius Berger Nigeria PLC, Katerra, Speed House Group of Companies, Supertech Industries LLC, Tempohousing, Cavco Industries Inc, Lendlease, Clayco, Suffolk Construction, DPR Construction, PCL Construction Enterprises, Walsh Group, BL Harbert, Level 10 Construction, Austin Commercial, James G. Davis Construction, Turner Construction Co、クラーク・グループ, アコム, ヘンゼル・フェルプス, ホルダー・コンストラクション, ホワイティング・ターナー・コントラクティング社, ギルベイン・ビルディング社, ストラクチャー・トーン, ウェブコア・ビルダーズ, パワー・コンストラクション, コンシグリ・ビルディング・グループ, マッカーシー・ホールディングス, ホフマン・コンストラクション, ブラスフィールド＆ゴリー, モーテンソン・コンストラクション 2024年の一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場は、アジア太平洋地域が最大となった。東欧は予測期間中、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場で最も急成長する地域と予想される。一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場レポート対象地域：アジア太平洋地域、西ヨーロッパ、東ヨーロッパ、北米、南米、中東、アフリカ一戸建て用モジュラー・プレハブ住宅建設市場レポート対象国：オーストラリア、ブラジル、中国、フランス、ドイツ、インド、インドネシア、日本、ロシア、韓国、英国、米国、カナダ、イタリア、スペイン

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