多世帯モジュラー・プレハブ住宅建設市場は、多世帯モジュラー・プレハブ住宅の建設に携わる企業が得る売上高で構成される。モジュラー工法とは、住宅を製造施設で建設・検査し、基壇部、基礎、インフラは現場で建設する工法である。この工法は、工期を短縮し建設コストを削減することで、住宅生産量を増加させるために用いられる。 多世帯住宅のモジュラー・ハウジングとプレハブ・ハウスの主な種類は、恒久的な住宅と移転可能な住宅である。モジュラー建築技術を採用した建築物製造施設で作られ、適用される規範や州の基準に適合する、部分的または完全に組み立てられた建物は、移設可能な住宅建築と呼ばれる。移築可能な建物は、新しい建設場所に移される前に、何度か再利用または再利用されることを意図している。材料には、鋼鉄、プレキャストコンクリート、木材、プラスチックなどがある。 なお、この市場の見通しは、世界的な貿易関係と関税の急激な変化によって影響を受けている。本レポートは、改訂された予測や定量化された影響分析を含む最新の状況を反映するため、納品前に更新される予定である。報告書の「提言」と「結論」のセクションは、目まぐるしく変化する国際環境に対処する事業体の戦略を示すために更新される予定である。 2025年春における米国の関税の急激な引き上げとそれに伴う貿易摩擦は、建設分野、特に資材調達やプロジェクトコストに大きな影響を及ぼしている。輸入鉄鋼、アルミニウム、木材、機械に対する関税の引き上げは、建設業者、請負業者、インフラ開発業者の経費を押し上げ、プロジェクト入札の増加とスケジュールの遅延につながっている。建設機械メーカーも同様の課題に直面しており、基幹部品や原材料への関税が製造コストを押し上げ、利幅を圧迫している。さらに、国際市場における報復関税により、米国製の建設機械や資材の輸出が抑制され、収益性にさらなる影響が出ている。このセクターは現在、貿易の不確実性が続く中、コストを抑制し、プロジェクトの実行可能性を確保するために、現地調達、モジュール建設技術、サプライチェーンの多様化を優先しなければならない。 多世帯向けモジュラー・プレハブ住宅建設市場規模は、近年力強く成長している。2024年の521億ドルから2025年には555億ドルへと、年平均成長率（CAGR）6%で成長する。歴史的期間の成長は、都市化の傾向、手頃な価格とコスト効率、持続可能性とグリーン建築の実践、建設スピード、住宅不足、人口増加に起因している。 多世帯モジュラー・プレハブ住宅建設市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれる。2029年には年平均成長率（CAGR）7%で733億ドルに成長する。予測期間の成長は、都市化と密度の増加、手頃な価格の住宅ソリューションへの注目、環境規制とネットゼロ目標、サプライチェーンの弾力性、設計の革新とカスタマイズに起因している。予測期間の主なトレンドには、オフサイト建設と組立、手頃な価格の住宅ソリューション、革新的な材料と建設技術、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の重視、都市開発向けモジュール建設などがある。 今後5年間の成長率7.2%という予測は、前回予測から0.2%の微減を反映している。この減少は主に米国と他国との間の関税の影響によるものである。これは、工場で生産される住宅用モジュールの流れを妨げ、生産が特定の海外市場に集中し、開発コストが上昇する可能性があるため、米国の住宅市場を直接圧迫する可能性がある。また、相互関税や、貿易緊張の高まりと制限による世界経済と貿易への悪影響により、その影響はより広範囲に及ぶだろう。 市場は以下のように区分できる： タイプ別常設型; 移設型 材料別：スチール; プレキャストコンクリート; 木材; プラスチック; その他の材料素材別: スチール; プレキャストコンクリート; 木材; プラスチック; その他素材 モジュラー建設に伴う利点が、集合住宅モジュラー・プレハブ建設市場の成長に寄与すると予測される。コストと時間の節約、材料の無駄の削減、組立ラインでの品質管理、現場近隣への負担の軽減、建設の安全性など、モジュラー・工場建て住宅が提供する利点は複数ある。例えば、米国を拠点とする非住宅用モジュラー建築の非営利業界団体Modular building instituteによると、2023年、モジュラー建築業界は新規着工件数の推定6.64％を占め、プロジェクト総額は約146億ドルに上る。北米のメーカー49社から収集した収益データによると、メーカー1社当たりの平均収益は2,347万4,970ドルであった。この売上は、モジュール建築を利用したプロジェクト総額の43％に相当する。したがって、モジュラー・プレハブ建設に関連する利点により、多国籍建設会社のモジュラー住宅建設への注目度が高まり、予測期間中の集合住宅モジュラー・プレハブ建設市場の成長に向けてより高い収益を生み出すと予想される。 住宅の値ごろ感の増加は、今後、集合住宅用モジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長を促進すると予想される。住宅供給能力とは、世帯や個人が経済的な負担を感じることなく、住宅やアパート、その他のシェルターなど、住む場所を快適かつ合理的に購入または賃貸できる程度を指す。手ごろな価格の住宅は、特に住居費が高くなりがちな都市部で需要が高い。コスト削減と効率化が期待できるモジュール式・プレハブ式集合住宅は、こうした需要に対応するための現実的な解決策となりうる。手頃な価格の住宅を求める人が増えれば、モジュラー建築の市場も拡大する。例えば、2023年3月、英国の政府機関である国家統計局によると、2021年と比較した場合、住宅購入可能額は235ヵ所（71%）で上昇している。従って、住宅購入可能額の増加は、多世帯モジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長を促進している。 モジュール式およびプレハブ式システムの使用を義務付けるとともに、持続可能な建物と廃棄物削減を推進する各国政府の取り組みは、多世帯モジュール式およびプレハブ式住宅市場の成長を形成する主要な傾向である。シンガポールの政府機関である建築建設庁（BCA）のウェブサイトによると、シンガポール政府は開発現場で使用するプレハブ完成体積建築（PPVC）の受け入れ枠組みを義務付けた。PPVC供給業者や製造業者は、PPVCシステムと内蔵バスルームがPPVCの性能要件を満たしていることを確認するよう指示されている。このように、グリーンビルディングとモジュラーハウジングの利用を促進する政府の取り組みは、今後も業界の重要なトレンドであり続けると予想される。 多世帯向けモジュラー・プレハブ住宅建設市場で事業を展開する主要企業は、同市場における収益性を高めるため、Modular Attainable Housing Brandなどの新製品ブランドを革新している。例えば、2023年6月、米国の不動産会社グレイスター・リアルエステート・パートナーズは、attainableを立ち上げた。このブランドは、グレイスターが提供するインパクト・ハウジングに特化したもので、米国における賃貸住宅の選択肢の少なさが悪影響を及ぼしている重要なグループに、より手頃な価格の住宅の可能性を提供するものである。このブランド立ち上げにより、グレイスター社は、手頃な価格の住宅問題に取り組む献身的な姿勢を示した。グレイスターは、入居者に持続可能で高品質な商品を安価な代替品として提供するため、モジュール構造を採用している。 2024年9月、米国のモジュラー建設会社ATCO structures and Logistics Ltdは、NRB Modular Solutionsを4,000万ドルで買収した。この買収により、ATCO structures and Logistics Ltdは、商業、工業、教育、住宅ソリューションなど、包括的なモジュール製品の提供を目指す。NRB社はカナダに本社を置くモジュラー建築の製造会社で、集合住宅用モジュラーやプレハブ住宅の建設に力を入れている。 集合住宅用モジュラー・システムとプレハブ住宅建設市場で事業展開している主要企業には、レイング・オルーク、ATCO社、アルジェコUK社、リッツ・クラフト社、レッドシー・インターナショナル社、プレザント・バレー・ホームズ社、コネクト・ホームズ社、キスハウス社、プレザント・バレー・ホームズ社などがある、Connect Homes LLC、Kiss House、Marlette Homes Inc.、Guerdon LLC、Northstar Systembuilt Inc.、Cube Haus、Blu Homes Inc.、Plant Prefab Inc.、Simplex Homes Inc.、Revolution Precrafted Properties Limited、Pine Grove Homes Inc.、KLEUSBERG GmbH & Co.KG、Blokable Inc.、New Era Building Systems Inc.、nHouse Limited、PopUp House、Mod-U-Kraf Homes Inc.、Stratford Homes LLC 2024年の多世帯向けモジュラー・プレハブ住宅建設市場では、アジア太平洋地域が最大であった。アフリカは予測期間中、世界の多世帯向けモジュラー・プレハブ住宅建設市場シェアで最も急成長する地域となる見込みである。本レポートの対象地域は、アジア太平洋、西欧、東欧、北米、南米、中東、アフリカです。 モジュール式およびプレハブ式集合住宅建設市場レポート対象国：オーストラリア、ブラジル、中国、フランス、ドイツ、インド、インドネシア、日本、ロシア、韓国、英国、米国、カナダ、イタリア、スペイン

1.概要と重要な洞察 2.目次 3.表一覧 4.図表一覧 5.市場の定義と主要セグメント 6.世界市場の動向と戦略的アプローチ 7.世界の過去の市場規模および成長率（2019年～2024年）、金額（億ドル） 8.世界の予測市場規模・成長率（2024〜2034F）、金額（億ドル） 9.世界市場のセグメンテーション 9.1.世界市場のセグメンテーション（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 10.地域・国別市場分析 10.1.地域別の世界市場（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 10.2.国別の世界市場（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 11.アジア太平洋市場 11.1.アジア太平洋市場の分析 11.2.アジア太平洋地域の市場区分（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 12.中国市場 12.1.中国市場の分析 12.2.中国市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 13.インド市場 13.3.インド市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 14.日本市場 14.1.日本市場の分析 14.2.日本市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 15.オーストラリア市場 15.1.オーストラリア市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 16.インドネシア市場 16.1.インドネシア市場のセグメント（過去と予測）、2019年～2024年、2024年～2029年、2034年、金額（億ドル） 17.韓国市場 17.1.韓国市場の分析 17.2.韓国市場のセグメント化（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 18.西欧市場 18.1.西欧市場の分析 18.2.西欧市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 19.イギリス市場 19.1.イギリス市場のセグメント（過去と予測）、2019年～2034F、金額（億ドル） 20.ドイツ市場 20.1.ドイツ市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 21.フランス市場 21.1.フランス市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 22.イタリア市場 22.1.イタリア市場のセグメント（過去と予測）、2019-2034F、金額（億ドル） 23.スペイン市場 23.1.スペイン市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 24.東欧市場 24.1.東欧市場の分析 24.2.東欧市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 25.ロシア市場 25.1.ロシア市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 26.北米市場 26.1.北米市場の分析 26.2.北米市場のセグメント（過去と予測）、2019〜2034F、金額（億ドル） 27.アメリカ市場 27.1.米国市場の分析 27.2.米国市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 28.カナダ市場 28.1.カナダ市場の分析 28.2.カナダ市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 29.南米市場 29.1.南米市場の分析 29.2.南米市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 30.ブラジル市場 30.1.ブラジル市場のセグメント化（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 31.中東市場 31.1.中東市場の分析 31.2.中東市場のセグメント化（過去と予測）, 2019～2034F, 金額（億ドル） 32.アフリカ市場 32.1.アフリカ市場の分析 32.2.アフリカ市場のセグメント（過去と予測）、2019～2034F、金額（億ドル） 33.市場の競争状況 33.上位企業のプロファイル 34.付録